青浦家里墙面翻新

二手房翻新时的常规装修与新房装修的步骤类似，分别是厨卫吊顶安装、橱柜安装、木门安装、地板安装、壁纸铺贴、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装等等。旧房拆除后的物品很多都是值钱的，如镀锌管、旧金属门窗、器等。可以等拆除全部完成后批量拿去卖，多问几家的价格；如果工人说帮你拆，但拆完的物品归他，不收工钱，需要自己做个衡量，有可能拆除的物品价值比工钱高。拆除，是旧房翻新中的一个重点工程，如果拆改大，费用会不小；一定要找专业的拆改团队，如果有认识专门做拆改的工人，谈好工作量承包总价，会比装修公司便宜；切忌别找不专业的，不然容易出现把房屋拆改坏的情况。二手房翻新相比新房装修，多了对原始户型的拆除、布局调整规划。青浦家里墙面翻新

在进行翻新时，卫生间排水不可随意改，一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。门窗更新慎重考虑，门窗老化也是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做。翻新的流程主要是前期设计，主体拆改，水电改造，木工，贴砖，刷墙面漆，厨卫吊顶，橱柜安装，木门安装，地板安装，铺贴壁纸，开关插座安装，灯具安装，五金洁具安装，软装进场，通风入住。青浦家里墙面翻新翻新的原因是因为原有旧房规划不合适，无法满足居室人们的需求了。

二手房翻新的时候，墙面如果出现裂纹、起皮、霉变的话，要重新铲掉重做；至于地板，如果没有裂缝起皮，可以进行地板翻新保养，否则就得重新铺地板。为节省翻新成本，旧家具其实不用全部扔掉，布艺家具基本都是可以进行翻新的；实木的家具重新上色，基本也是跟新的没啥两样的。如果你的预算高的话，可以考虑全部换成新的。二手房或者旧房翻新，其工程量有大有小，但是较主要的是根据自己实际情况进行翻新。一般来说，二手房翻新涉及的问题会比新房装修更多，所以价格预算上不一定比新房装修低。特别是在拆墙改造上，既麻烦又费钱。因此装修的投入因人而异，按需所定。

在选择翻新公司时，工艺这块，直接到翻新公司在建工地现场进行考察，这是较真实的。因为后期翻新质量如何，主要就是这一环节决定。在看工艺时，主要看水电工艺、防水工艺、墙面处理、贴砖工艺。水电工艺：看开槽是否规范，强弱电、电盒是否做了保护，电线的材料用的是什么，网线建议用6类的（千网线）；防水工艺：看卫生间回填是不是用轻质炭渣，防水是不是用的涂料和丙纶的双层防水，防水材料用的是什么牌子，改水时用的水管，卫生间的防水要做到1.8米以上；墙面处理：墙面基础处理、石膏、开槽处加尼龙网（防止后期墙面开裂）、腻子、底漆、面漆；石膏腻子，底漆面漆；新建墙体要加钢筋，挂钢丝网。翻新的主要原因是房屋不功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造。

在选择翻新公司时，还要看其设计师团队和设计方案，一方面，设计师需要有专业的设计水平；另一方面还需要能真的为业主考虑，能听进业主的需求，懂得为业主考虑，给出一些建设性建议，做到专业与个性化。如果只是一味按照自己想法进行设计，那然后出来的效果一定不是自己满意和想要的。看售后服务体系，正规靠谱的翻新公司都有比较完善的售后服务体系，为客户提供全方面的翻新保障，并且能在合同上明确体现；另外还要考察翻新公司服务人员的素质，合同发票方面会有当地工商局制定的标准合同文本，工程结束后可以开具正规的发票。二手房翻新漏水和墙体裂缝是二次装修工程处理重点，这些地方需要特别注意。青浦家里墙面翻新

二手房翻新中的局改更多基于原始户型结构、功能等前提下，不动原始墙体，保留水电隐蔽工程。青浦家里墙面翻新

二手房翻新的时候，水电改造是一个难点，因为原来的水路电路都有走向，似乎已成为了约定俗成的一部分，后期想要创新必须跳出固有思维。从材料上来看，不少老房的水管为镀锌管，长年使用管壁内会生铁锈，影响水质，这都是必须要更换的。而旧电路的安全性令不少住户恐惧，生怕发生个漏电的情况，威胁到生命安全的东西万万不能留。所以水电改造，是二手房翻新的大工程。二手房墙面大多出现开裂，开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面容易落灰、掉粉，那么需要重做基层处理。因为旧房墙面出现裂缝，造成初期墙面裂缝需要处理，这要比直接装修新房，多出一部分的钱。但如果原来的墙体腻子少部分出现问题，可以考虑采用局部修补的方法。修补的价格将比整个墙更便宜。所以拿到旧房，别只想着拆除重建，有时候留下的也是精华，不需要拆除。青浦家里墙面翻新

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